Montenegro of Spanje is een van die gewildste toeristelande in Europa, danksy die ligging in 'n warm klimaatsone, skoon lug en die skoonheid van natuurlike landskappe.
Spanje is tans die leier in kapitaalbelegging. Die ekonomiese situasie het in alle lande van die wêreld verander as gevolg van die krisis, maar beleggers wat in Spaanse huise, woonstelle en villa's belê het, bly voordeel trek uit hul besittings. Die eiendomsmark in Spanje is vandag stabiel en die daling daarvan word nie in die nabye toekoms verwag nie, en die styging in pryse sal u 'n konstante inkomste lewer. Beleggers kan dit vandag waardeer, hoewel niemand tevore aandag gegee het aan die aankoop van behuising in Spanje nie. Kundiges is van mening dat alle vaste voorwerpe binnekort aansienlik in hul prysklas kan groei.
Behuising in Spanje kan nie net gekoop word as 'n opsie om wins te maak uit die verkoop nie, maar ook as 'n langtermyn winsgewende beleggingsprojek as gevolg van die huur van woonstelle. In die negentigerjare het mense met gratis kapitaal huisvesting in Spanje gekoop, en daar was sekere redes hiervoor. Spanje is 'n plek wat aantrek met sy skoonheid, historiese en kulturele waardes, die gunstige klimaat. Die mees ontwikkelde infrastruktuur vir toeriste en inwoners van die land. Deur 'n huis in Spanje te koop, verkry u u klein paradys, waaruit u elke jaar wins maak. In Spanje kan u baie plesier kry, in 'n romantiese atmosfeer dompel en 'n sprokie besoek terwyl u op die warm see ontspan. Vandag is behuising in Spanje beskikbaar vir Russe wat 'n gesellige hoekie wil vind. Elite-behuising is 'n droom van baie, en dit is realiseerbaar! Daar sal altyd diegene wees wat verkies om net te kom ontspan, maar wat gemak en goeie rus waardeer, sal beslis huise in Spanje teen gunstige voorwaardes koop.
Kommersiële persele vir restaurante en kantore, verskillende dienste in Madrid is baie gewild. Die eksklusiewe woonstelle wat die smaak van enigiemand sal bevredig, is ook aantreklik. Russe koop huisvesting in Spanje deur agentskappe, maar dikwels werk maatskappye nie direk met die eienaars van vaste eiendom nie, en die transaksie gaan deur tussengangers. Diegene wat huise in Spanje wil koop, kan kontak met agentskappe in die land. As u 'n Spaanse maatskappy kontak, spandeer u 'n bietjie meer tyd, maar dit is beter omdat u die situasie self kan beoordeel en dan nie 'n kommissie aan twee agentskappe hoef te betaal nie. In Spaanse agentskappe is daar altyd bekwame Russies sprekende spesialiste wat u sal help. Voordat u koop, moet u vertroud wees met die statistiese gegewens en die gekoopte voorwerp persoonlik sien. Kies 'n paar voorwerpe gelyktydig om te vergelyk. Ontdek of die gebou van hoë gehalte gebou is, of die infrastruktuur daaromheen ontwikkel is, of die ligging, die werklike gebied en toerusting gerieflik is. As die mark gereed is om op te gee, moet u hierdie oomblik benut.
Voordat u 'n eiendom koop, is dit belangrik om vooraf die wettige status van die voorwerp na te gaan: of die konstruksie finansieel of wettiglik belas word en om seker te maak dat die konstruksie wettig uitgevoer is. Mis nie die geleentheid nie en leer die eienaar van die verworwe woonruimte persoonlik ken. Om dit te doen, moet u die eiendomsregister kontak, wat u die nodige dokumente oor die eienaar en alle beswarings wat hy het, sal voorsien.
Hou in gedagte dat eiendomme aan die strand hul eie eienskappe het. U moet die plaaslike owerhede kontak vir inligting oor die moontlikheid om die gekoopte gebou te herontwikkel as u dit skielik nodig het. Kyk ook of daar 'n geleentheid is om addisionele geboue op u werf te maak. Dit is belangrik om alles te wete te kom oor nutsrekeninge en of die woonstel aan ander verhuur word, of daar erfgename is wat vir hierdie behuising aansoek doen. Oor hierdie kwessie moet u 'n Spaanse prokureur kontak. Helaas, sonder om die taal te ken, sal u nie alles kan opklaar en die nodige dokumente kan versamel nie. Neem al die vereistes en eienaardighede van die koop van 'n huis in Spanje in ag, sodat die belegging korrek gedoen word. Maak u droom waar - kry 'n stukkie paradys by die see!
Montenegro - koop vaste eiendom
Met die ontwikkeling van die toerismebedryf word die huur van vaste eiendom, veral elite, - kastele, woonstelle en villas, steeds gewild. Eiendom word gekoop vir materiële gewin (verhuur) en vir gesinsvakansies.
Montenegro verskil ernstig van ander Europese lande deurdat die wetgewing in hierdie streek u toelaat om vaste eiendom te koop sonder verskillende soorte beperkings. Dit is waar, nie so lank gelede nie, is die gebruik van 'n verblyfpermit aan burgers van ander lande wat vaste eiendom koop, afgeskaf, en dit het die vraag na behuising ietwat verminder.
Montenegro is bekend daarvoor dat vaste pryse redelik laag is. Die waardevolste vir kopers is vaste eiendom waarvan die waarde wissel van 150 tot 200 duisend euro, en ongeveer 3% van die elite-vastgoedmark word op 1 miljoen euro geraam. Terselfdertyd word die grootste deel van elite-behuising onderskei deur 'n unieke en pragtige argitektuur wat die tradisies van die Slawiese volke weerspieël. Voorheen was vaste vraag na vaste eiendom wat in die 19de eeu gebou is, maar vandag is die meeste vraag na moderne geboue, en die belangrikste ding daarin is die beskikbaarheid van tegniese toerusting en verskillende voordele van die moderne beskawing.
Die gewildste eiendom is in die vakansieoorde van Montenegro geleë. Vraag - Herceg Novi, Budva - dit is die kus van die Korotbaai, die voet van Belasitsa en Durmitor.
Riviera in Budva
Die grootste groep elite-behuisings is miskien aan die Budva Riviera geleë - die oordstad Budva en die omliggende omgewing van die stad. Die stad Budva is geleë in die middel van die Adriatiese kus. Die strande strek langer as 111 duisend kilometer. En die interessantste is Yaz, Morgen, Plotche - hulle is aan die voet van die rotse en die Slawiese strand geleë, waarlangs 'n wal is, waarop daar 'n groot aantal verskillende vermaak- en vermaaklikheidsinstellings is. Die toenemende belangstelling in Budva-vaste eiendom lê daarin dat daar 'n baie goeie vervoerwisselaar is en dat die funksies van die reliëf kwalitatief van ander oordgebiede verskil - die kus verander glad in bergagtige terrein.
Die bou van 'n nuwe fonds van residensiële geboue in Montenegro verloop vinnig, en nuutgeboude behuising word vir byna alles onder die hamer verkoop. Die koste hang direk af van die ligging van die fasiliteit, area en konstruksietyd van elke spesifieke fasiliteit.
Russiese burgers hou baie daarvan om vaste eiendom aan die Budva-riviera te koop, en baie inheemse inwoners van die Budva-riviera word pragtig in Russies aangebied. Die houding van plaaslike inwoners teenoor Russiese burgers is baie goed, dit is ook 'n pluspunt.
Herceg Novi
Die stad Herceg Novi is geleë aan die monding van die Baai van Kotor en word nie amptelik die Botaniese Tuin van Montenegro genoem nie, aangesien 'n groot aantal relikwante, bome en struike hier gekonsentreer is. Gedurende sy bestaan was hierdie stad die eiendom van verskillende state - Spanje, Frankryk, Turkye, en die kultuur van elke staat het bygedra tot die argitektuur van die stad. Op die eiendomsmark, veral elite, is die keuse nie so ryk soos byvoorbeeld in Budva nie, maar die prysklas laat mense met verskillende finansiële toestande huise koop.
Die belangrikste faktore wat die prys van vaste eiendom beïnvloed, is loopafstand na die see en die parameters van hierdie vaste eiendom, naamlik die argitektoniese styl en toestand. Gemiddeld is die prys van vaste eiendom in Herceg Novi ongeveer 308 - 310 duisend euro. Die verkryging van vaste eiendom in Herceg Novi is die mees praktiese en suksesvolle belegging in die hele Montenegro.
Belasitsa en Durmitor
Luukse vaste eiendom naby ski-oorde word gekenmerk deur redelik lae pryse in vergelyking met Switserse of Oostenrykse oorde. Terselfdertyd is vaste eiendom in 'n ski-oord die hele jaar in aanvraag, hoofsaaklik vir verhuring. Die villas word hier goed gehuur, ongeag watter tyd van die jaar daar aangekom het - in die winter hou liefhebbers van afdraande en steil skihellings hier, in die somer - liefhebbers van skoon berglug en sagte son. Die vraag na vaste eiendom in Belasitsy en Durmitor neem voortdurend toe en het die afgelope jare 65% van die totale verkope van vaste eiendom in Montenegro oorskry.
'N Bron:
CMM-Spain.ru - vaste eiendom in Spanje
CMM-Montenegro.ru - vaste eiendom in Montenegro
